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Comment transformer une grange en habitation ?

La transformation d’une grange, d’une écurie ou d’une bergerie est une excellente solution pour ceux qui souhaitent accéder à une habitation spacieuse pour un coût plus abordable. Cependant, avant de se lancer dans un projet d’une telle envergure, il est fortement conseillé de s’informer sur les possibilités offertes par la stratégie urbanistique de la commune d’implantation. De plus, un certain nombre de formalités administratives sont à prévoir, comme les demandes d’autorisation, nécessaires à toute réalisation de travaux d’aménagement.

Comment choisir sa future acquisition ?

Baxter County Barn

Les réglementations concernant la réhabilitation d’une grange ou d’un local peuvent différer d’une commune à l’autre qui aura codifié la destination des terrains et des propriétés dans des Plans d’occupation des sols (POS) ou des Plans locaux d’urbanisme (PLU). La commune peut aussi se référer uniquement au code général de l’Urbanisme. Dans ces trois cas, il existe des situations et des contraintes différentes et une possibilité d’obtention du permis variable.

Il est donc conseillé de se renseigner en amont des travaux.

Pour optimiser ses chances d’obtenir une autorisation de travaux, il est préférable (suite…)

Respecter le voisinage, une règle de vie en immeuble

Être en bons termes avec ses voisins est un gage de tranquillité surtout lorsque l’on vit dans un immeuble en copropriété. Pour cela, il convient de respecter quelques règles élémentaires.

 

Faire attention au bruit

cheerful couple relaxing in sofa at home

Lorsque l’on vit dans un immeuble, une des premières causes de conflit est bien souvent le bruit. Si le bruit après 22 heures est considéré comme tapage nocturne, les nuisances sonores peuvent également avoir lieu en journée : volume un peu trop élevé de la télévision ou de la chaîne stéréo, claquements de talons, battements de volets ou encore jeux d’enfants dans les parties communes sont autant de nuisances possibles.

Le bruit provoqué par des travaux peut également être très désagréable. Si ceux-ci s’avèrent nécessaires, il est indispensable (suite…)

Comment choisir un arbre pour son jardin

Il est toujours agréable d’avoir un arbre dans son jardin. Voici quelques conseils pour bien choisir sa plante.

La taille du jardin

shutterstock_128870038Il existe une multitude d’espèces d’arbre différentes pour habiller un jardin, toutefois il important de faire son choix en fonction de la surface disponible.

 Ainsi, pour les petits terrains, il vaudra mieux opter pour un arbre au petit développement racinaire et dont la couronne de feuille est de taille raisonnable. L’olivier est un choix classique dans ces cas-là. Si on sait s’y prendre, cet arbuste peut (suite…)

Combien de temps pour construire une maison ?

Le délai est souvent source de problème entre un maître d’œuvre et un maître d’ouvrage. Pourtant, la durée de la construction est clairement définie par la date de livraison mentionnée sur le contrat.

De manière générale, la construction d’une maison dure entre 8 et 12 mois. Il est difficile d’appliquer ce délai à tous les chantiers, car de nombreux paramètres sont à prendre en compte. Toutefois, l’entreprise en charge des travaux est tenue d’annoncer un délai, car une date de livraison doit obligatoirement figurer sur le contrat de construction.

La construction d’une maison étape par étape

Couple in new apartment with home sign

Pour un professionnel du bâtiment, il est assez simple d’estimer la durée de construction car le chantier s’effectue en plusieurs étapes. Premièrement, tout chantier démarre par la délimitation du terrain dont la durée est estimée à une journée. Puis, il convient de préparer le terrain en procédant à son nivelage. Cette opération peut s’étendre jusqu’à une semaine selon la nature du sol et l’envergure du projet. Elle exige notamment (suite…)

Comment entretenir correctement sa plomberie ?

La plomberie est un gage de confort dans une habitation. Très sollicitée, il peut arriver qu’elle lâche et cause une catastrophe. Afin d’éviter ces désagréments, il convient d’adopter les bons gestes. En effet, une plomberie bien entretenue est gage d’une durée de vie plus longue et réduit les risques de fuite ou de bouchage.

Il ne faut jamais négliger les fuites !

 

debouchage-canalisationLes problèmes de plomberie sont fréquents dans une maison. Voilà pourquoi il est important de connaître les bons gestes pour prévenir des éventuels problèmes. La première règle en plomberie est de ne jamais négliger les fuites aussi infimes soient-elles. En effet, elles peuvent entraîner des dégâts importants dans la maison. Non seulement les infiltrations fragilisent le bâti, mais elles entraînent également (suite…)

Comment anticiper efficacement les inondations ?

Environ 8 millions de français vivent dans des zones inondables.Terrain inondables - Selfassurance Les risques qu’une habitation soit située dans un de ces secteurs à risque sont donc élevés. C’est pourquoi il est important de s’informer sur les lieux de son bien et les éventuelles catastrophes qui peuvent se dérouler dans cette zone, afin d’anticiper et/ou de limiter les dégâts causés par les crues.

S’informer sur la zone

Une habitation peut-être touchée par une inondation,

  • si des crues se sont déjà déroulées dans son secteur auparavant,
  • si les biens situés aux alentours sont en zone inondable,
  • si la commune dans laquelle se situe le bien est concernée par des (suite…)

Réparations : les obligations du locataire

Un locataire est le responsable des dégradations qui surviennent dans le logement au cours de son bail. De ce fait, il est dans l’obligation de prendre en charge certaines réparations appelées réparations locatives. Toutefois, il y a des travaux qui incombent au propriétaire. Dans certains cas, la frontière entre les obligations des deux parties peut porter à confusion et constitue ainsi une source de conflit.meublé selfassurance

Le locataire

D’une manière générale, le locataire s’occupe des dégâts qu’il a occasionnés durant son bail à moins qu’il ne prouve que les dégradations sont de la faute du propriétaire ou qu’il s’agisse d’un cas de force majeure comme un cyclone ou une inondation. Il est du devoir du locataire de prendre en charge l’entretien du logement. Ce sont les menues réparations à l’opposé des grosses réparations causées par la vétusté qui sont à la charge du propriétaire.

Pour éviter les malentendus, (suite…)

Apporter des modifications au règlement de la copropriété

Une copropriété est régie par un règlement qui définit les règles de fonctionnement ainsi que les droits et les obligations de chacun des propriétaires. Ce règlement n’est pas figé. Il peut évoluer et chaque copropriétaire peut y apporter des modifications. Néanmoins, cela doit suivre une procédure avec des formalités à respecter.

Pourquoi modifier le règlement ?Selfassurance : immeuble

Chaque copropriété doit posséder son règlement et c’est obligatoire. Toutefois, celui-ci peut varier d’un immeuble à un autre. Il s’agit d’un document définissant l’organisation et le fonctionnement de la copropriété. Il fixe les règles de vie, comme les conditions d’utilisation des parties communes et les usages de l’immeuble. Il détermine également l’organisation de la copropriété sur le plan juridique, comme la répartition des charges, l’administration des parties communes et le partage de l’immeuble.

Les copropriétaires peuvent apporter des modifications sur le règlement, à condition (suite…)

Habitation : Ce qu’il faut savoir de la malfaçon

Selfassurance : taxe d'habitation, impôtsLorsqu’une personne fait construire une maison, fait réaliser des travaux chez lui ou achète une maison qui vient d’être achevée, elle est en droit d’exiger un logement solide et propre à l’habitation. On dit qu’il y a malfaçon lorsque le bâtiment présente des défauts apparents ou non.

Qu’est-ce qu’une malfaçon ?

Dans le bâtiment, les mauvaises surprises ne sont pas rares. C’est la raison pour laquelle, on parle de malfaçon. La loi la définit comme une exécution défectueuse d’un travail. En d’autres termes, cela regroupe les défauts en tout genre comme les fissures ou les fuites. Celles-ci peuvent être dues à une négligence ou à un défaut de compétence. Peu importe la cause, la responsabilité des défaillances repose sur (suite…)

Immobilier : focus sur la garantie de vice caché

Dans le cadre d’une transaction immobilière, l’acheteur peut se rendre compte que le bien qu’il vient d’acquérir comporte d’importants défauts après avoir conclu l’achat. Dans ce cas, il peut avoir recours à la garantie de vice caché.

L’acheteur d’un bien immobilier est couvert dans le cas où son acquisition présente de graves défauts qui n’auraient pas été décelés avant l’achat. Toutefois, pour espérer bénéficier de cette garantie, il faut que le vice caché soit avéré.

Quand parle-t-on de vice caché ?

Comme son nom l’indique, le vice caché est un défaut qui n’était pas Selfassurance : taxe d'habitation, impôtsapparent au moment de la vente. En effet, dans le cas contraire cela suppose que l’acheteur ait toléré son existence. Voilà pourquoi les défauts mentionnés dans l’acte de vente ne sont pas par définition des vices cachés. C’est le cas notamment des sujets des différents diagnostics qui accompagnent le contrat de vente.

Le vice caché doit également être (suite…)

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